Menu Filtrer

Bureaux (75017 Malesherbes) Bureaux proches Parc Monceau / Adresse prestigieuse / Bel environnement de travail

Bureaux (75017 Malesherbes)

place du général catroux
  • 2,939,000 €
  • 0 parking(s)
  • 13 pièce(s)
  • 0 chambre(s)
  • Surface: 270 m²
  • Type de bien : Bureaux

Description

PLACE DU GENERAL CATROUX Dans un magnifique immeuble haussmannien, nous vous proposons 270 M² de locaux rationnels et bénéficiant d’une belle luminosité. Vue sur le Jardin arborée. Un escalier intérieur relie tous les niveaux (idéal pour les experts comptable, les avocats …) Entre-sol de 86 m²pondérés à 43 m² – Accès indépendant sur rue. Environnement calme et professionnel.

Equipements et Prestations

. Gardien

. Interphone

. RDC : 3 grands bureaux

. 1er étage : 6 bureaux, 1 cuisine

. Entresol : 1 salle de réunion, 1 bureau, 2 locaux d’archives

. Hauteur sous plafond : 3.14m

. Moulures/Cheminées/Parquet

. Chauffage électrique

. Nombreux rangements

. Cave : 35m² (non compris dans la surface)

Conditions Financières et Juridiques

Loyer Bureaux : 498,00 €/m²/an HT HC

Charges Bureaux : 19 000,00 €/an/HT

Prix de Vente 2 939 000,00 €/HD net vendeur

Conditions particulières à la vente :

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Impôt foncier : 10 308,00 €/an

Taxe bureaux : 17,48 €/m²/an

Honoraires (Loc.) : 30% HT du loyer annuel HT HC à

la charge du preneur

Honoraires (Vte.) : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur

Bail : Commercial 3-6-9 ans

Régime Fiscal (Loc.) : Non soumis à fiscalité

Régime Fiscal (Vte.) : Droits d’enregistrement

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Indexation annuelle : selon l’indice du coût de la construction (ICC)

Paiement de loyer : Trimestriel d’avance

DPE Energie – Climat : I – I

Surfaces

Etage Type de bien Surface m² Loyer

m²/an HT HC

1 Bureaux 139 m² 498,00 €

RDC Bureaux 88 m² 498,00 €

ENT Bureaux 43 m² 498,00 €

TOTAL Général 270 m²

Contact: M. François-Xavier VERDES 06.85.72.98.97

Donnez votre avis sur "Bureaux (75017 Malesherbes)"

  • Note globale

    Merci de donner une note à ce bien

    Donnez une note

Entrez votre nom

Votre email

Ajoutez un titre à votre commentaire.

Entrez un commentaire