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Qu’est-ce qu’un avocat mandataire ?

Notre rôle


    • Vous mettre en relation avec les vendeurs ou acquéreurs potentiels
    • Faire visiter votre bien immobilier
    • Vous conseiller sur le montage juridique approprié (société civile immobilière, Sarl, fiducie, indivision, etc.) afin de réduire la charge fiscale, réduire votre plus value, transmettre dans les meilleures conditions votre patrimoine (succession).
    • Conseiller et informer juridiquement l’acheteur et le vendeur sur le contenu et les conséquences de la promesse
    • Rédiger la promesse de vente afin de finaliser votre vente dans les meilleures conditions et délais
    • Bref, vous accompagner jusqu’à l’achat ou la vente de votre bien immobilier.


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Nos garanties

Notre activité en transactions immobilières s’exerce dans le cadre d’une profession réglementée sous le contrôle du bâtonnier et du Conseil de l’Ordre dans le strict respect de notre déontologie professionnelle d’avocat.

Les garanties financières offertes par notre cabinet d’avocats sont, conformément à la Loi :

    • Une garantie de non présentation de fonds à hauteur de 35 millions d’euros
    • Une assurance responsabilité civile à hauteur de 3,5 millions d’euros


Les garanties du cabinet d’avocats Gueguen-Carroll sont bien plus importantes que les garanties offertes par un agent immobilier traditionnel.

Nos Honoraires

Nos honoraires d’entremise, de conseil et de rédaction d’actes (promesse synallagmatique de vente, compromis de vente, promesse unilatérale de vente, protocole etc..), représentent un pourcentage dégressif du prix de vente du bien immobilier, qui sont généralement inférieurs aux frais pratiqués sur le marché (minimum 5% HT du prix de vente).

Par souci de transparence et d’équité, nous avons choisi un barème dégressif évalué en fonction du prix de vente du bien immobilier.

    • entre 1 € et 1.000.000€ : 5% HT du prix de vente
    • entre 1.000.000 € et 2.000.000 € : 4,75% HT du prix de vente
    • plus de 2.000.000 € : 4,5% HT du prix de vente


Nos honoraires et leur mode de calcul sont prévus dans le mandat. Conformément aux us et coutumes dans ce domaine, les honoraires représentent en partie un pourcentage de la valeur du bien concerné. L’avocat ne peut pas recevoir de rémunération autre que celle due pour la rédaction des actes juridiques si l’opération finale n’aboutit pas.